Tip 1: Moet je een vergunning aanvragen of melding doen?
Wil je verbouwen? Ga dan eerst na of je een omgevingsvergunning of een melding nodig hebt. Sommige werken zijn vrijgesteld. Dat betekent dat je geen vergunning of melding nodig hebt. Controleer dit op de website van het Departement Omgeving.
Let op: ook bij een vrijstelling kunnen er lokale regels gelden. Bekijk dus altijd ook de stedenbouwkundige voorschriften (zie tip 2).
Tip 2: Kijk de stedenbouwkundige voorschriften na
Controleer of je plannen passen binnen de regels van:
- een verkavelingsvoorschrift;
- een RUP (ruimtelijk uitvoeringsplan);
- of een BPA (bijzonder plan van aanleg).
Als je plannen niet passen binnen deze voorschriften, heb je altijd een vergunning nodig.
Wat is een RUP?
Een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) legt vast wat mag in een bepaald gebied. Het bepaalt:
- de bestemming (bijv. wonen, landbouw, bedrijven),
- hoe het gebied ingericht en beheerd moet worden.
Bekijk de lijst met RUP's in Hamme.
Wat is een BPA?
Een bijzonder plan van aanleg (BPA) is een ouder plan dat ook voorschriften bevat over:
- wat je mag bouwen;
- hoe hoog je mag bouwen;
- welke materialen je mag gebruiken;
- hoe je het terrein moet onderhouden.
Er worden geen nieuwe BPA’s meer opgemaakt, maar bestaande BPA’s blijven geldig.
Bekijk de lijst met BPA's in Hamme.
Tip 3: Heb je een architect nodig?
Een architect is verplicht bij:
- het bouwen van een nieuw gebouw,
- werken die de stabiliteit van een gebouw veranderen.
Voor andere werken is een architect niet altijd nodig. Bekijk de lijst van werken waarvoor geen architect nodig is.
- Heb je geen architect nodig? Dan dien je zelf je dossier in (zie tip 5).
- Heb je wel een architect nodig? Dan dient de architect je dossier in en controleert hij of je een vergunning of melding nodig hebt.
Vraag ook de brochure ‘De architect tekenend voor uw toekomst’ aan bij Team Ruimte en Bouwen.
Tip 4: Twijfel je? Stel je vraag!
Weet je niet zeker wat je nodig hebt, of wat je moet doen? Stel je vraag aan Team ruimte en bouwen. We helpen je graag verder.
Tip 5: Hulp bij je aanvraag
Binnenkort vind je op onze website voorbeelddossiers. Die helpen je bij het samenstellen van je eigen aanvraag.
Tot dan kan je terecht bij de handleidingen en instructiefilms van het Omgevingsloket Vlaanderen.
Problemen bij het opladen van je aanvraag?
Mail de helpdesk van de Vlaamse overheid: helpdesk.omgevingsvergunning@dxc.com of bel naar 015 45 45 91.