Sommige woningen worden bewoond zonder dat de bewoners officieel zijn ingeschreven in het bevolkings- of vreemdelingenregister. De gemeente controleert het gebruik van deze woningen, onder meer in het kader van leegstand en correcte registratie.
Ook niet-ingeschreven bewoners maken gebruik van lokale voorzieningen zoals afvalophaling, infrastructuur en hulpdiensten (politie en brandweer).
Met deze belasting dragen zij bij aan deze kosten. Omdat jaarlijks moet worden aangetoond dat de woning effectief gebruikt wordt, is er geen vereenvoudigde aangifte.
Verschil volgens stedenbouwkundige situatie
Er wordt een onderscheid gemaakt tussen:
- woningen waar geen inschrijving als hoofdverblijfplaats mogelijk is (om stedenbouwkundige redenen)
- woningen waar wel een inschrijving als hoofdverblijfplaats mogelijk is
Woningen uit de tweede categorie hebben doorgaans een grotere impact op de lokale woonmarkt. Daarom gelden er andere tarieven.
In beide gevallen moet je het gebruik van de woning aantonen. Dit kan bijvoorbeeld via:
- verbruik van elektriciteit
- aanwezigheid van huisraad en inrichting
Wie betaalt de belasting?
De belasting is verschuldigd door:
- de zakelijk gerechtigde (bv. eigenaar), of
- de huurder van de woning of het recreatieverblijf
De belasting wordt bepaald op basis van de toestand op 1 januari van het aanslagjaar.
Wat is een gebruikte woning?
Een gebruikte woning is: Elke vergunde of vergund geachte woning of appartement, inclusief weekendhuizen, chalets of andere vaste verblijfseenheden (ook caravans die gelijkgesteld worden aan chalets), die bestemd is voor huisvesting, maar niet gebruikt wordt als hoofdverblijfplaats van de eigenaar of huurder.
Niet van toepassing op:
- Tenten, verplaatsbare caravans of verplaatsbare woonwagens.
- Vergunde vakantieverblijven die een erkenning van Toerisme Vlaanderen hebben.
- Woningen die geregistreerd staan op het gemeentelijke register van leegstaande woningen.
- Woningen die onvoldoende gebruikt worden en waarbij de minimale maatstaven niet worden gehaald.
Tarieven
- 500,00 euro
Voor (vakantie)woningen waar om stedenbouwkundige redenen geen inschrijving als hoofdverblijfplaats mogelijk is. - 750,00 euro
Voor (vakantie)woningen waar om stedenbouwkundige redenen wel een inschrijving als hoofdverblijfplaats mogelijk is.
Registratie
Eigenaars van gekende (vakantie)woningen worden jaarlijks aangeschreven.
Heb je een nieuwe (vakantie)woning?
Dan kan je deze aangeven via het digitale aangifteformulier.
Heb je geen brief ontvangen?
Neem dan contact op met de dienst.
