Vermoeden van vergunning

Wil je een gebouw of constructie (ver)kopen? Dan is het belangrijk om te weten of er een bouwvergunning voor bestaat. Zo vermijd je problemen met een mogelijk bouwmisdrijf. Voor oudere gebouwen is het vaak moeilijk om de vergunningstoestand te achterhalen. Daarom bestaat het vermoeden van vergunning.

Wat is het vermoeden van vergunning?

Het vermoeden van vergunning laat toe om een gebouw of constructie als ‘vergund geacht’ op te nemen in het vergunningenregister, ook al is er geen vergunning beschikbaar. Er zijn twee soorten:

• ONWEERLEGBAAR VERMOEDEN VAN VERGUNNING
  Voor constructies gebouwd vóór 22 april 1962. Deze worden automatisch als vergund beschouwd.
  
  
• WEERLEGBAAR VERMOEDEN VAN VERGUNNING
  Voor constructies gebouwd tussen 22 april 1962 en de inwerkingtreding van het gewestplan. In Hamme is dat het gewestplan Dendermonde, dat in werking trad op 7 november 1978. Dit vermoeden kan nog weerlegd worden, maar enkel met een proces-verbaal of een bezwaarschrift dat binnen 5 jaar na de bouw werd opgesteld.

Hoe aanvragen?

Wil je een vermoeden van vergunning laten opnemen in het vergunningenregister? Dien dan een aanvraag in bij Team ruimte en bouwen van de gemeente Hamme. Dit kan per post of aan het loket. Gebruik hiervoor het aanvraagformulier en voeg een motivatienota toe.

Wat moet je bewijzen?

De bewijslast ligt bij jou als aanvrager. Je moet aantonen dat:

• de constructie al bestond vóór 1962 of vóór 7/11/1978;
• en dat het gebouw vandaag identiek is aan de oorspronkelijke toestand.

Voorbeelden van bewijsstukken:

• kadasterplan van vóór 1/1/1962
• luchtfoto’s of foto’s van vóór 1962 of 1977/1978
• bewijs van aansluiting op nutsvoorzieningen
• notariële akten

Bedrag

Voor deze aanvraag worden geen dossierkosten aangerekend.