Wil je een woning verhuren? Dan moet die voldoen aan bepaalde kwaliteitsnormen. Met een conformiteitsattest toon je aan dat je woning veilig, gezond en in goede staat is. In Hamme is het attest nog niet verplicht, maar het is wel handig om discussies met je huurder te vermijden.
Wat is een conformiteitsattest?
Een conformiteitsattest is een officieel document, uitgereikt door het lokaal bestuur. Het bewijst dat je woning voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen volgens de Vlaamse Codex Wonen. Een erkende woningcontroleur komt langs om dit te controleren.
Hoe verloopt het onderzoek?
- Een woningcontroleur komt langs voor een controle ter plaatse.
- Hij of zij gebruikt een controlelijst uit de Vlaamse Codex Wonen.
- Na de controle krijg je een technisch verslag met de resultaten.
Waarom is het attest nuttig?
- Je toont aan dat je woning kwalitatief in orde is.
- Je geeft huurders meer vertrouwen.
- Je vermijdt discussies tijdens de huurperiode.
- Je hebt het nodig om een ongeschikt of onbewoonbaar pand van de Vlaamse inventaris te laten schrappen.
Voor wie?
- Verhuurders die een woning willen verhuren of net verhuren.
- Eigenaars van een pand dat ongeschikt of onbewoonbaar werd verklaard.
Hoe vraag je het aan?
Je vraagt het attest aan via het Formulierenloket van Wonen in Vlaanderen.
Geldigheid
- 10 jaar als de woning volledig in orde is.
- 5 jaar bij vochtproblemen of 4+ kleine gebreken.
- Tot 31/12/2029 voor woningen met EPC-label E of F (wegens strengere energienormen).
Je attest is geweigerd, wat nu?
Dan voldoet je woning niet aan de normen. In het technisch verslag lees je welke gebreken je moet oplossen. Daarna kan je opnieuw een aanvraag doen.
Bedrag
- Je betaalt € 90,00 voor het conformiteitsonderzoek.
Uitzonderingen
Je betaalt geen retributie voor:
- Woningen die sociaal verhuurd worden.
- Onderzoeken na een melding van woningkwaliteitsproblemen.