Conformiteitsonderzoek aanvragen
Wil je een woning verhuren? Dan moet die voldoen aan bepaalde kwaliteitsnormen. Met een conformiteitsattest toon je aan dat je woning veilig, gezond en in goede staat is. In Hamme is het attest niet verplicht, maar het is wel handig om discussies met je huurder te vermijden.
Wat is een conformiteitsattest?
Een conformiteitsattest is een officieel document van de gemeente. Het bewijst dat je woning voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen. Een woningcontroleur komt langs om dit te controleren. Soms wordt ook advies gevraagd aan het Agentschap Wonen in Vlaanderen.
Het onderzoek en technisch verslag
Op vraag van de verhuurder beoordeelt een woningcontroleur de kwaliteit van het pand tijdens een controle ter plaatste. Men gaat na of de woning voldoet aan de minimale normen voor woningen in Vlaanderen. Dit is het conformiteitsonderzoek. De controleur gebruikt voor het onderzoek de controlelijst volgens de Vlaamse Codex Wonen. Dat is het technisch verslag.
Hoe verloopt het onderzoek?
- Een woningcontroleur komt langs voor een controle ter plaatse.
- Hij of zij gebruikt een controlelijst uit de Vlaamse Codex Wonen.
- Na de controle krijg je een technisch verslag met de resultaten.
Waarom is het attest nuttig?
- Je toont aan dat je woning kwalitatief in orde is.
- Je geeft huurders meer vertrouwen.
- Je vermijdt discussies tijdens de huurperiode.
- Je hebt het nodig om een ongeschikt of onbewoonbaar pand van de Vlaamse inventaris te laten schrappen.
Voor wie?
- Verhuurders die een woning willen verhuren of net verhuren.
- Eigenaars van een pand dat ongeschikt of onbewoonbaar werd verklaard.
Hoe vraag je het aan?
Je vraagt het attest aan bij de gemeente waar de woning ligt, via het online aanvraagformulier.
Geldigheid
- 10 jaar als de woning volledig in orde is.
- 5 jaar bij vochtproblemen of 4+ kleine gebreken.
- Tot 31/12/2029 voor woningen met EPC-label E of F (wegens strengere energienormen).
Je attest is geweigerd, wat nu?
Dan voldoet je woning niet aan de normen. In het technisch verslag lees je welke gebreken je moet oplossen. Daarna kan je opnieuw een aanvraag doen.
Bedrag
- Het attest zelf is gratis.
- Je betaalt wel € 90,00 voor het conformiteitsonderzoek. Je ontvangt het attest samen met de factuur.
Uitzonderingen
Je betaalt geen retributie voor:
- Woningen die sociaal verhuurd worden.
- Onderzoeken na een melding van woningkwaliteitsproblemen.