Het lokaal bestuur van Hamme werkt samen met Woonpunt DDS om leegstaande en verwaarloosde woningen en gebouwen op te sporen en aan te pakken. Zo zorgen we voor een aangenamere buurt voor iedereen.
Waarom pakken we dit aan?
Leegstand zorgt vaak voor overlast. Denk aan:
- slecht uitzicht in de straat;
- verwaarlozing en verkrotting;
- minder beschikbare woningen, terwijl veel mensen zoeken naar een betaalbare plek.
Daarom nemen we actie.
Wat doen we?
Intergemeentelijke samenwerking
Woonpunt DDS beheert het leegstandsregister voor Hamme. Zij sporen leegstand op en houden de inventaris bij.
Maandelijkse zitdag
Heb je vragen over leegstand of verwaarlozing? Kom langs op de zitdag van Woonpunt DDS in het gemeentehuis:
- Elke eerste maandag van de maand (behalve op feestdagen).
- Maak een afspraak via 052 69 18 21.
- Of mail naar leegstand@dds-streekregisseurs.be.
Wat is leegstand of verwaarlozing?
- Leegstand woning: minstens 12 maanden niet bewoond
- Leegstand gebouw: minstens 12 maanden minder dan 50% gebruikt volgens de vergunde functie
- Verwaarlozing: zichtbare gebreken met negatieve impact op het straatbeeld
Procedure
- Opsporing via een vermoedenslijst, samengesteld door verschillende gemeentelijke diensten.
- Controle door Woonpunt DDS.
- Opname in het register na 12 maanden leegstand of verwaarlozing.
- Aangetekende brief naar de eigenaar.
- Niet akkoord? Vraag een schrapping aan bij Woonpunt DDS.
Hulp nodig?
Weet je niet wat te doen met je leegstaand pand? Wil je het opknappen of sociaal verhuren? Dan heb je recht op premies en fiscale voordelen. Neem voor meer info contact op met Woonpunt DDS:
Bevrijdingslaan 210, 9200 Dendermonde
tel. 052 69 18 21 | leegstand@dds-streekregisseurs.be
Leegstand- en verwaarlozingsheffing
Als je pand 12 maanden in het register staat, betaal je een gemeentelijke heffing. Deze heffing is progressief en stijgt elk jaar:
- 1 jaar in register: € 1.250,00
- 2 jaar in register: € 2.500,00
- 3 jaar in register: € 3.750,00
- 4 jaar in register: € 5.000,00
- 5 jaar in register: € 6.250,00
De heffing blijft gelden zolang je pand in het register staat.
Vrijstellingen
Je kan een vrijstelling aanvragen als je aan bepaalde voorwaarden voldoet. Dien je aanvraag in via Woonpunt DDS.
Leegstaande en verwaarloosde bedrijfsgebouwen
De Vlaamse overheid heft een belasting op leegstaande of verwaarloosde bedrijfsruimten van minstens 5 are. De gemeente stelt elk jaar een vermoedenslijst op en organiseert een openbaar onderzoek (meestal in het najaar).
- Leegstand: minder dan 50% van de vloeroppervlakte wordt gebruikt.
- Verwaarlozing: zichtbare gebreken op meer dan de helft van het gebouw of die de veiligheid in gevaar brengen.